全海景靓装都蚀　海栢花园原则三房793万沽　曾掷80万装修｜多图

二手市场疲弱，马鞍山海栢花园一伙望全海景单位亦要蚀让离场。该单位属中层原则三房改两房间隔，最新以793万元沽出。据知，原业主曾花费80万元装修单位，持货5年转手，于未计装修及厘印费的情况下，帐面已蚀让逾一球半离场。

曾花费80万装修　将三房改两房连洗手间

中原地产分行资深分区营业经理吴谦成，是次成交为马鞍山海栢花园4座中层F室，实用面积567平方呎，原则三房改两房间隔。原业主最初以900万元叫价放盘，终累劈107万元或11.8%后以793万元沽出，呎价13,986元。

据悉，原业主最少花费80万元装修费，将单位原则三房改为两房连洗手间。而据单位放盘图片所见，单位内栊阔落，可望全海景。

↓↓海栢花园4座中层F室↓↓

持货5年帐面蚀让157万

参考同类成交单位为4座中层F室，实用面积相同，较今次成交单位高9层，于2024年6月以805万元沽出。

至于，原业主于2019年11月以950万元购入，持货至今5年，于未计装修及厘印费的情况下，是次转手帐面蚀让157万元，单位期内贬值17%。