九龙塘根德道屋地叫价4亿　梅艳芳被掌掴、明星佛堂诈骗最经典

90年曾发生“明星佛堂”诈骗案、“梅姐”梅艳芳怀疑被掌掴事件的九龙塘根德道22号屋地，新近委托代理推出放售。据了解，该屋地市值高达4亿元。

九龙塘根德道22号屋地，位处歌和老街及根德道交界，属九龙塘传统豪宅地段。地盘面积约14,265平方呎，现为一幢2层高住宅，连同逾万呎花园。物业现址划为“住宅（丙类）1”用地，可重建成8,532平方呎住宅。物业市值约4亿元，以重建后住宅楼面计算，每平方呎楼面地价约4.7万元。

↓↓九龙塘根德道22号屋地近况↓↓

最早为新艺城电影公司总部

资料显示，上述根德道22号屋地原本为新艺城（Cinema City）电影公司总部，即80年代电影人麦嘉、石天、黄百鸣合作创立的电影公司，当时出品的《最佳拍档》、《英雄本色》、《监狱风云》系列大受观众欢迎，不过于1991年一度结业。

改建卡拉OK“Take One”、曾发生“梅姐”被掌掴事件

电影公司结业同时亦令根德道22号改建为卡拉OK“Take One”，成为娱乐圈是非之地，而最经典为1992年“梅姐”梅艳芳怀疑被掌掴事件。

1996年易手予男富商刘百行　改作“明星佛堂”

其后根德道22号这幅屋地在1996年以5,680万元易手予男富商刘百行。据悉，刘百行为密宗大师义云高的信徒，当年把根德道22号这幅屋地用作“云慈慧海功德会”会址，及后由于部份香港明星如张学友亦为信徒，令屋地成为“明星佛堂”。

佛舍业权曾惹官非

不过这间佛堂未能成为佛门清静地。当时“云慈慧海功德会”的会长黄晓穗，建议业主刘百行成立一间海外公司，以该公司名义持有根德道的佛舍业权；又将该公司股权分成三份，刘百行占其中一份，余两份分由黄晓穗及另一谢姓女子持有。

佛舍最终于1999年7月停办，上述海外公司的董事于1999年一致决议，将物业的业权免费转给原告，谢姓女子于2001年已将其所占的三分之一公司股份转名给刘百行，但黄晓穗则未将她三分之一的股权转回刘百行名下。因此刘百行遂兴讼要求取回业权。