美国减息｜利嘉阁廖伟强：准买家宜趁低吸纳　惟全年楼价仍挫8%

美国联储局议息后宣布大幅减息0.5厘，利嘉阁地产总裁廖伟强表示，汇丰及中银跟随下调最优惠利率（P）0.25厘，为近年本港银行持续加息及息口高企后，首度迎来减息，对本地楼市有一定支持作用，后市有望出现转机。

港随美减息0.25厘　准买家趁低吸纳

廖伟强表示，美国减息幅度符合较多的预期，并展望年内尚有0.5厘下调空间。更大的刺激是，香港银行随即下调0.25厘，令市场颇有惊喜，对刺激楼市有莫大帮助，相信减息可带动部分资金转流实物资产市场。

此外，楼价已由历史高位累跌近3成，而租金回报十分吸引，目前正是准买家趁低吸纳的理想时机。

息口下调刺激一、二手交投　惟楼价看跌8%

展望后市，他表示，随著息口下调，实际供楼负担将得以减轻，加上特首下月中旬发表《施政报告》，料续有刺激本港经济的方案出台，可望进一步巩固市民入市置业的信心。他料在减息效应下，十月份二手私宅交投可望在之前的低基数下大幅反弹3成或以上，而一手私宅环比买卖料重越千宗水平。

至于楼价走势方面，廖伟强指，因应新盘仍有一定存量，发展商料持续贴市价开盘，楼价短期变化料不大，维持全年楼价看跌8%左右。