湾仔One Wood Road改价单推30伙　最平985万　维持下周一卖10伙

盈信控股旗下湾仔活道1号新盘One Wood Road于本月11日公布首张价单，涉及10伙，折实平均呎价约23,003元，入场费984.9万元起。不过，发展商昨日更新价单，改为推出2号价单共30伙，当中包括首张价单的10伙，以及新推出的20伙两房。销售安排则维持下周一（16日）起销售原先首张价单的10伙。

该批30伙单位实用面积460平方呎，定价由1,308.8万至1,771.5万元，呎价由28,452至38,511元，扣除最多折扣优惠后，折实售价由984.9万元至1,333.1万元，折实呎价由21,411至28,980元。

首张价单仅10伙　或违一手例最低30伙要求

值得留意的是，据一手住宅物业销售条例指出，如发展项目中的住宅物业多于30个但少于 100个，该项目的每份价单须列出该项目中最少30个指明住宅物业的售价。

曾指定价“好震憾”　“卖大包”蚀本卖楼

早前发展商盈信控股代表游国辉表示，是次One Wood Road定价“好震憾”，若计及项目地价及各类成本，直言首批单位一定蚀本，属于“卖大包”。他又坦言，“回唔回本唔重要，最重要买家买得开心、住得开心”。事实上，发展商早前曾透露，整个项目总投资额达10亿元。

↓One Wood Road15楼A室示范单位↓

提供42伙、全数采梗厨设计

One Wood Road项目提供42伙，属单幢盘设计，户型涵盖两至三房，实用面积由460至1,284平方呎。标准楼层一梯两伙，设两部升降机出入，单位全数采梗厨设计。

翻查资料显示，盈信控股于2018年中透过强拍以底价4.85亿元统一业权，楼面地价约1.16万元，可建楼面最高约4.2万平方呎，总投资额涉约10亿元。