粉岭碧湖花园又要蚀！两房户4年劲蚀三成　创近年最大蚀幅

二手市场蚀让潮持续。粉岭碧湖花园继昨日录得低价成交后，今日再录得一宗大额蚀让个案。一伙两房单位最新以366万元易手，呎价约9,150元。原业主于4年前高位买入单位，帐面蚀让152万元离场，单位跌价近3成，创屋苑近年最大蚀幅。

美联物业分行区域经理吴伟文表示，该单位为碧湖花园1座高层G室，实用面积约400平方呎，两房间隔。单位最初叫价400万元放售，获区内客洽购，双方经过议价后以366万元成交，累减34万元，折合呎价约9,150元。

4年劲蚀3成、创近年最高蚀幅

原业主于2020年以518万元购入单位，持货4年，现转手帐面亏损152万元，期内贬值29.3%，接近3成。

翻查过去资料，屋苑近年不乏二手蚀让个案，蚀幅介乎1%至27%，即是次单位成交创屋苑近年最高蚀幅。