投资者陈洪楷三球买香港仔2伙旧楼　呎价2800元、收租7厘兼博收购

利骏集团（8360）主席陈洪楷继今年5月份执平货，买入木器大王傅世彪家族持有的尖沙咀柯士甸道一篮子蚀让货后，新近再出手收购旧楼，斥资309万元收购香港仔田湾登丰街2个旧楼单位，成交呎价仅约2,739元。

上述物业为香港仔田湾登丰街2号5楼及4号5楼，面积各564方呎，合共1128方呎，作价309万，平均呎价2,739元。目前用作收租，每个单位月租约1万元，合共收约2万元，陈氏享租金回报约7.8厘。

据了解，陈氏除了买入单位作收租外，同时又博未来或遇上发展商收购。据悉，登丰街2至12号、田湾街2至10号及石排湾道83至103号，占地31,647平方呎，可建总楼面逾28.4万方呎。

陈洪楷较早前亦已开始出动于市场扫货，如在5月份以约1.5亿元，向木器大王傅世彪家族买入尖沙咀柯士甸道108号全幢及106号一单位，平均呎价约7,250元。当时他指出，预计将为物业进行增值改造，提供高质素服务式住宅给区内上班人士及来港学生等。

至于该物业原业主为傅世彪家族，于2019年以约3.2亿元购入该物业，持货5年帐面蚀让约1.7亿，幅度高达53%。