中海外维港．双钻首批141伙　折实均价18456元　入场费403.3万

由中国海外（0688）发展，位于启德跑道区Park Peninsula的维港．双钻今日（9月5日）公布首张价单涉及141伙，折实平均呎价18,456元，入场费403.3万元。以折实平均呎价计，较同区7月时同属跑道区的柏蔚森第三期，卖贵2.78%。

首张价单涉及141伙

首张价单涉及141伙，户型涵盖开放式至两房间隔，价单售价由448.2万元至1,138.5万元，价单呎价由18,146元至23,093元，扣除最多10%折扣优惠后，折实售价由403.3万元至1,024.6万元，价单呎价由16,328元至20,783元。

入场单位403.3万　属开放式

入场最低售价及呎价单位为第1B座2楼E单位，实用面积247平方呎，属开放式间隔，价单售价448.2万元，呎价18,146元，扣除10%折扣优惠后，折实价403.3万元，呎价16,328元。

游伟光：定价主要参考跑道区面向维多利亚港相关项目

中国海外地产董事总经理游伟光表示，目前区内已开售的项目无法直接比较。项目定价主要参考启德跑道区面向维多利亚港，以及启德城中心面对启德体育园的相关项目。位于九龙湾国际交易中心的展销中心及现楼示范单位将于明天开放予公众参观。

柏蔚森第三期7月推出　折实均价17956元

翻查近年同样于启德跑道区以价单形式推出的新楼盘，对上为柏蔚森系列，第一期于今年6月推出，首批60伙单位，折实均价17,188元，一房户入场价386.4万元。而项目第三期亦紧接于7月推出，首批72伙单位，折实均价17956元，一房户入场价427.4万元。

其后为启德海湾第1期，于去年10月推出，首批208伙单位，折实均价19,798元，一房户入场价575万元。另外MIAMI QUAY I，于2022年9月推出，涉及130伙，折实均价22,452元。首批入场单位为开放式，入场价为524.2万元。