筲箕湾形荟极高层两房778万沽　五年贬值近35%　楼价蒸发四球

港岛半新盘蚀让潮持续不断。入伙约6年的筲箕湾形荟，一伙极高层两房户以778万元卖出，较业主5年前买入价帐面贬值约34.7%，为该屋苑最大蚀幅个案。

市场消息透露，上述蚀让个案为形荟2座极高层H室，实用面积433平方呎，采两房间隔，拥特高楼底。原业主一直持有单位作收租，惟近期有意减持物业，早前放盘叫价1,100万元。不过业主看淡后，竟在短短1星期劈价至778万元卖出单位，成交呎价17,968元。

2019年买入价1191.4万

翻查资料，原业主于2019年5月向发展商一手购入，当时购入价为1,191.4万元。以最新成交价计算，帐面亏损413.4万元，蚀幅高达34.7％，料成为该屋苑历来最大宗贬值个案。

代理透露，单位新买家为上车客，见业主大幅减价让步，随即购入自住。该单位目前网上银行估价高达801万元。

↓↓形荟2座极高层H室↓↓