绿表客450万买火炭新居屋两房　呎价1.1万创新高　4年升值6成

楼价下跌，不少私人屋苑更出现蚀让潮，但近年落成的居屋却有价有市，不乏大幅升值个案。火炭入伙约4年的居屋旭禾苑，一伙两房单位最新以未补地价450万元沽出，呎价11,450元，创屋苑未补地价新高纪录。原业主于4年前一手买入帐面获利174万元，升值逾6成。

万方地产区域经理叶搏麟表示，该单位为旭禾苑高层10室，实用面积393平方呎，两房间隔，座向西北，望开扬市景及山景。原业主于去年叫价480万元未补地价放盘，放盘约11个月，直至近日获新买家洽询。新买家为绿表家庭客，因钟情单位有新净装修，最终议价以450万元承接，折合呎价11,450元。

↓↓旭禾苑高层10室装修模拟图↓↓

呎价创新高、持货4年大赚逾6成

代理指，是次单位成交呎价创屋苑未补地价新高。而近期同类单位二手成交呎价介乎10,317至10,499之间，可见单位呎价较近期同类高出约1成。

原业主于2020年8月以276万元一手买入单位，持货4年转售，帐面获利174万元，升值约63%。