未补地价公居屋大赚　祥华邨7年升逾2倍　怡阁苑业主41年赚四球

二手市场疲弱，不过以未补地价入市的公屋、居屋业主则不受影响，仍然可以大赚离场。当中有粉岭祥华邨有业主持货7年单位已升值2.2倍。另外，亦有长沙湾居屋怡阁苑两房业主持货41年，转手大赚379万元离场。

粉岭祥华邨公屋7年升值2.2倍

美联物业分行区域经理吴伟文表示，是次成交为粉岭祥华邨中层11室，实用面积约277平方呎，原则开放式改一房间隔。据知，单位最初以未补地价120万元放售，及后即获区内客洽购，经双方议价后，业主同意减价13万元以绿表价107万元易手单位，呎价约3,863元。

据知，原业主2017年以未补地价33.7万元买入，持货至今7年，是次转手帐面获利73.3万元，单位期内升值近2.2倍。

长沙湾居屋两房未补地价410万沽　业主41年大赚379万

另外，长沙湾亦录一宗未补地价居屋业主大赚离场个案。中原地产首席分区营业经理程智聪表示，是次成交为长沙湾怡阁苑E座低层4室，实用面积530平方呎，属两房间隔，新近以绿表价410万元沽出，呎价7736元。新买家因钟情单位间隔实用，议价后考虑片刻即决定买入作新居。

据知，原业主早于1983年12月以未补地价约31万元买入单位，持货至今41年，是次转手帐面获利379万元离场，单位期内升值12.2倍。