按保放宽｜经络：楼价急跌首置业主难楼换楼　新措施下转租大单位

香港按证保险公司公布，由本月8日起，在按揭保险计划下设新安排，按3项情况（包括家庭将有新生婴儿、业主失业等）考虑批准合资格业主将自住的物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，过去本港楼价高企，政府早年放宽中小价码数物业的按揭成数上限后，使大部份首置人士倾向透过按揭保险，并以高成数按揭购买码数较细的单位先“上车”，待日后物业升值或收入提升后，便可再透过楼换楼“细屋搬大屋”。

高峰急跌逾2成　首置业主难楼换楼

然而，近年楼市回落，现时楼价由高峰时期急跌逾2成，这批首置业主更难去楼换楼。按证保险公司的新安排做法合适，可协助因增加家庭成员而需要改变住屋要求的业主的问题，让他们透过合法渠道暂时将自住的物业出租，并另行租住较大的单位。

另外，经济仍未完全复苏，新安排亦可协助部份因失业而需要更具弹性的住屋或财务安排的业主过渡性地解决燃眉之急。