经络：六月份楼花按揭大增近1.8倍　创27个月新高

楼花按揭数字大增。根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，2024年六月份现楼按揭宗数为4,943宗，较五月份的3,571宗大增1,372宗(38.4%)，创8个月新高；而该月的楼花按揭宗数为804宗，较五月份的289宗大增515宗(178.2%)，连升3个月，创27个月新高。

而对比去年同期，2024年六月份现楼按揭宗数比2023年同期8,395宗减少3,452宗(41.1%)；楼花按揭宗数比2023年同期113宗大增691宗(611.5%)。

以首半年比较，今年首半年现楼按揭宗数录得24,530宗，对比去年同期的40,440宗下跌15,910宗(39.3%)，创自2001年有纪录以来的首半年新低。今年首半年楼花按揭宗数则为1,653宗，对比去年同期的669宗增加984宗或147.1%。

楼花按揭宗数持续上升、本月大增近1.8倍

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，政府去年放宽楼花按揭成数后，楼花按揭宗数持续上升，本月宗数更大增近1.8倍，当中主要受YOHO WEST、泰峰、BELGRAVIA PLACE及BAKER CIRCLE等新盘买家上会所带动，现楼按揭增近４成则受NOVO LAND买家上会所带动。

政府全面撤辣后，新盘继续主导市场，当中买家选用即供比例有显著增加，料按揭数字将于年内陆续反映。

现楼银行市占率方面，中国银行（香港）连续11个月排名第一，市占率为29.7%，汇丰银行以市占率达27.6%排名第二；中国工商银行(亚洲)上升一级，以市占率7%排名第三；恒生银行下跌一级，以市占率6.6%排名第四；花旗银行上升一级，以市占率4.8%排名第五。

楼花银行市占率方面，汇丰银行三连冠，以市占45.3%继续排名第一；中国银行（香港）则持平，以市占率21.1%排名第二；东亚银行上升1级，以市占率9.2%排名第三；中国工商银行(亚洲)下跌一级，以市占率8.5%排名第四；恒生银行环比持平，以市占率6.3%排名第五。

2024年六月份四大银行现楼市占率由上月63.4增加2.8%至66.2%，连跌２个月回升。曹表示，银行对按揭业务取态保守，并陆续削减按揭回赠，现时只有小部份中小型银行为争取按揭业务，推出较优惠的按揭吸引特定优质或大码客户，部份客户将倾向选择较多优惠的银行承造按揭。