元朗楼连环大平卖！尚悦两房蚀沽创8年新低、同益大厦2球半买两房

市场预期减息在即，买家入市态度审慎。过去周末元朗区录得11宗二手成交，较上周末回升22%，大部份以低价成交作主导。当中元朗尚悦一伙两房单位以356.8万元沽出，呎价10,051元，造价创屋苑8年新低。原业主7年前买入帐蚀63.2万元，单位贬值15%。

尚悦两房356.8万元蚀沽、创8年新低

中原地产元朗副区域营业经理王勤学表示，上述单位为尚悦2座低层E室，实用面积355平方呎，两房间隔。原业主最初叫价370万元放盘，最新减至356.8万元沽出，累减13.2万元，折合呎价10,051元，成交造价创屋苑8年新低。

原业主于2017年4月以420万元买入单位，持货约7年，帐面蚀让63.2万元，期内贬值15%。

同益大厦遗产货呎价7642元、创逾12年新低

另外，元朗同益大厦亦录低价成交，单位位处低层E室，实用面积318平方呎，两房间隔。单位叫价265万元放盘，最终以243万元沽出，折合呎价7,642元，创该厦2012年2月以来逾12年新低。

原业主早于1996年以80万元买入，现由遗产承办人沽出，单位28年间升值163万元或2倍。

朗晴居三房套595万沽、创同类户8年新低

王勤学又指，朗晴居个别单位亦创新低纪录。单位为1座低层H室，实用面积739平方呎，三房套房间隔。原业主叫价615万元，最新以595万元沽出，减价20万元，折合呎价8,051元。该成交创屋苑同类单位8年新低。