百万豪装兼有落地海景　蓝湾半岛三房靓价沽　高估价一成｜多图

市场气氛转趋审慎，部分优质单位录得高市价成交，小西湾蓝湾半岛最新一伙三房单位以1,350万元售出，呎价16,265元。原业主持货7年帐面获利35万元离场，仅轻微升值2.7%。若扣除其他买卖成本计算，料为明赚实蚀。

世纪21Q动力分行执行董事招洁冰表示，该单位为蓝湾半岛8座高层B室，实用面积为830平方呎，三房套连工人房间隔。单位特设落地玻璃，眺望将军澳澳南全海景及邮轮码头。据悉，新买家因钟情海景及装修新净，最终议价以1,350万元承接，折合呎价约16,265元。

↓↓蓝湾半岛8座高层B室↓↓

高估价逾一成售出

根据中银网上物业估价显示，单位估值为1,213万元，呎价14,614元。即是次单位成交价较估价高出约137万元或约11.2%。

持货7年明赚实蚀

原业主于2017年4月以1,315万元购入单位，其后更斥资过百万元豪装单位。现持货7年转售帐面获利35万元，期内升值2.7%。撇除装修费用，若扣除税务等买卖成本后仍需实蚀离场。