屯门私楼上车屋苑两房198万就买到？　呎价仅7528元、重返10年前

楼市气氛淡静，发展商以低价推盘吸客，拖累同区二手楼价。屯门“置乐三宝”之一的万宝大厦一伙两房单位，最新以198万元低价沽出，跌穿“2字头”，呎价仅7,528元，创屋苑近10年新低。

市场消息指，该单位为万宝大厦低层F室，实用面积263平方呎，原装属两房间隔。单位最初叫价200万元放盘，放盘仅2日即获买家洽询，最终轻微议价以198万元成交，折合呎价7,528元。

造价创10年新低、低去年同类单位3成

资料显示，屋苑对上一宗同类成交为3楼F室，面积间隔相同，于去年6月以303万元成交，呎价11,521元。即是次单位造价较去年同类户卖平约105万元，相差超过3成。亦是屋苑近10年来首次少于200万元的成交。

原业主早于1982年买入单位，为一手业主。不过因年代久远，未能知悉买入价钱。

热门上车屋苑只提供细单位

屯门“置乐三宝”包括丽宝大厦、利宝大厦及万宝大厦，3幢均为单幢楼，是热门上车屋苑。大厦只提供细面积单位，实用面积介乎234至279平方呎。