尖沙咀名铸蚀让不断　业主持货15年竟要接近“平手价”放盘

尖沙咀豪宅名铸近年蚀让个案不断，新近有同厦业主以接近15年前的“平手价”推出放盘。名铸一伙中低层千呎两房户新近以2,500万元放售，惟翻查资料，原业主于2009年以2,450.6万元买入该单位，即时隔15年以接近当年买入价“平手”放盘，仅仅高出约50万元。如单位最终成交沽出，扣除各类交易成本，相信仍需要损手离场。

上述单位为尖沙咀河内道18号名铸28楼G室，单位实用面积为1,033平方呎，属两房一套连储物室间隔，目前单位受业主委托以交吉形式出售。

2009年买入价2450.6万

第一太平戴维斯投资部首席资深董事温武忠表示，物价现时售价为2,500万元，呎价约24,201元。参考名铸同类单位叫价每平方呎约为30,000元。

据了解，上述单位原业主于2009年10月以2,450.6万元买入，即时隔15年以买入价仅高出50万元“平手价”叫价放盘。如单位最终成交沽出，相信仍需要损手离场。

尖沙咀名铸蚀让不断　名人蚀沽个案屡见不鲜

尖沙咀名铸近年蚀让个案不断，当中不乏名人沽货。当中包括谭仔云南米线家族成员“四妹”谭艳萍所持有名铸高层B室，于本月以约1.5亿元蚀让沽出，持货6年转售帐面蚀约1,100万元，单位贬值6.2%。

另外，内地科企高层来港买楼都曾蚀让离场。由腾讯副总裁姚晓光持有的名铸高层D室于2023年以7,120万元沽出，较其2017年中买入价9,800万元，帐面贬值约27%，蒸发2,680万元。若连同买入时的辣招税款1,470万元及其他使费，实蚀金额高达约4,320万元。