按保放宽｜泓亮张翘楚：若单位租金不理想　不排除影响按揭估值

香港按证保险公司公布，由本月8日起，在按揭保险计划下设新安排，按3项情况（包括家庭将有新生婴儿、业主失业等）考虑批准合资格业主将自住的物业出租，以协助他们应付因个人或家庭处境转变带来的特别需要。

泓亮咨询及评估董事总经理张翘楚表示，该政策虽然可以帮助有紧急财务需要业主维持按揭供款，但由于银行以往承造按揭亦是根据住宅本身的价值作为一个基准。

所以如果租出的单位租金不理想，反而会为银行提供另一个参考基础去评估住宅物业本身价值，这样亦不排除会影响按揭估值。