伯恩光学杨建文夫妇11亿扫4幢山顶洋房 近年狂扫观塘工商厦
由老牌何氏家族持有、楼龄达17年的山顶种植道46号豪宅项目，于7月初以11亿元全数沽出4幢洋房，平均呎价约64,759元。至于新买家为伯恩光学创办人杨建文夫妇。值得留意的是，杨建文近年亦多次在买入砖头物业，包括多项观塘区工商厦物业，当中亦不乏由“舖王”邓成波放售的物业。
最新花11亿买入的山顶种植道46号豪宅，涉及4幢洋房A至D号屋，实用面积4,060至4,432平方呎，一律四房四套房间隔，户户连平台、花园、泳池、天台及车位。其中，面积最大为A号屋，实用面积4,432平方呎，连面积649平方呎平台、1,492平方呎花园及855平方呎天台。
伯恩光学杨建文入市 成交期仅一个月
翻查资料显示，该名买家为宏泰企业(香港)发展有限公司（GRAND TAI ENTERPRISE (HK) DEVELOPMENT LIMITED），其公司董事为杨建文（YEUNG, KINMAN）及林惠英（LAM, WAI YING），与伯恩光学创办人杨建文及其妻子同名，料为同一人。
另据成交资料显示，杨建文于签署临时买卖合约时已需先缴付楼价5%，即5,500万元作为临时订金，及后于7月22日前再缴付楼价5%作为加付订金，最终要于8月8日或之前缴付余额。
执“舖王”邓成波平货
另外翻查资料指，杨建文近年频频买入观塘区物业，于今年7月以近3,471万元买入观塘开源道福昌大厦全层，另早前亦以3,050万元向邓成波家族买入该厦顶层单位，据知目前持有该大厦至少四层楼面。
另外，今年4月向同样属邓成波家族以1.5亿元买入观塘开源道骆驼漆大厦地厂，上述物业邓成波家族持有持货14年跌价59%，帐面蚀让约2.16亿元。
杨建文多次买入观塘物业欲做大地主
杨建文近年亦大手买入观塘区其他物业。当中包括收购开源道业发工业大厦1期、2期、年运工业大厦，并透过强拍统一业权，该三个工厦地盘占地约5万平方呎，拟合并重建为楼高39层甲厦，总楼面约72万平方呎。杨建文亦曾向邓成波家族以6,200万元买入观塘开源道63号福昌大厦1楼全层工厦
另外，杨建文亦买入多间观塘商厦，包括宁晋中心多个单位，以及收购至少逾45.7%观塘万年工业大厦业权。