私募基金减磅　基汇资本观塘伟业街133号活化商厦　9月公开拍卖

写字楼市场走势欠佳，业主罕有采用公开拍卖形式推出全幢商厦物业。仲量联行宣布获业主委托为拍卖人，将于2024年9月4日（星期三）上午11时，公开拍卖观塘伟业街133号全幢商厦。据了解，该物业由私募基金基汇资本及数位共同投资者一同持有，目前暂未定拍卖开价。

该厦于1969年落成，楼高13层连天台，总建筑面积约为192,857平方呎，基本楼面面积为14,710平方呎，提供区内同类型商厦少有的大楼面设计，并有罕有的全层海景商业楼层。据悉，该物业目前出租率约76%，平均呎租约30元。

出租率约76%、平均呎租约30元

根据改动及加建图则，地下连储藏室可作商舖用途，1至2楼可作餐厅及厨房用途，而3楼至12楼及天台顶层可作办公室用途。物业配备4部载客电梯、1部服务电梯以及连接地下至2楼的一对扶手电梯，并提供10个私人停车位及6个上落货车位。

该物业坐落于转角地段，拥有宽阔的临街窗户，坐拥开扬海景景致，提供舒适宽敞的办公空间，适合各行各业使用。该物业将按“现状”连租约及/或许可证（如有）出售，并将连同其内的附著物、装置及动产一并出售。

仲量联行香港主席曾焕平表示，观塘为本港核心商业区之一，凭借其便利的交通、紧密的商业联系以及合理的办公空间价格，已成为本地和国际企业的理想办公地点，升值潜力不容忽视。该物业尽享地利优势，有利吸引优质租客进驻，相信亦将受投资者追捧，作长线投资以获取稳定的租金回报。