大手客添食｜玩具厂高层2.5亿买豪宅缇外　四年前1.6亿买同系洋房

豪宅市场交投畅旺，当中嘉里（0683）旗下毕架山龙驹道3号豪宅盘缇外，于7月初以2.5亿元沽一伙分层大宅，呎价56,167元。新买家属本地客，料为本地玩具厂高层林爱健。事实上，林爱健早于2020年掷近1.6亿元买入同系缇山逾2800平方呎独立屋，即短短四年间共掷逾4亿入市。

玩具厂高层2.5亿买缇外分层　呎价逾5.6万

涉及单位为第3座高层B室分层大宅，实用面积为4,451平方呎，属四房四套另加双工人房间隔。翻查资料显示，该买家以“骏倡有限公司”入市，其公司董事为林爱健（LAM OI KIN SHERLEY PIA），与健泰合金玩具厂董事高层林爱健姓名相同，料为同一人。

撤辣后入市、缴税1,062.5万

至于，今次缇外是次成交价于楼市全面撤辣后成交，因此税款仅1,062.5万元，占楼价约4.25%。不过若买家于撤辣前入市，该公司客便需要缴付多达楼价15%的辣招税，涉及3,750万元，反映撤辣后悭税2,687.5万元或72%。

四年前掷近1.6亿买入同系缇山独立屋

值得留意的是，林爱健今次并非首次入市，于2020年3月已同个人名义，斥资1.5653亿元买入嘉里同系笔架山缇山一伙两层独立屋，实用面积2,846平方呎，各连花园及天台1,002及941平方呎，属四房三套间隔，另设地库层、天台及车库，即林爱健于短短四年间共掷逾4亿入市。