公司客1.88亿买服务式住宅太极轩120　入市前两周开公司、悭7成税

住宅租赁市场畅旺，租金指数节节上升。由太极轩集团旗下中西营盘服务式住宅太极轩120（CHI 120）上月以1.88亿元沽出，相较去年3亿元放盘价低近四成。据知，新买家为公司客，于入市前两周才成立公司，是次入市较撤辣前悭税逾7成。

买家入市前两周才成立公司

翻查资料显示，该名买家姓陈，是次入市以公司名义入市（海景酒店式公寓有限公司），惟值得留意的是，该间公司的成立日期为6月5日，即于入市前13日才成立，不排除为方便日后以公司名义转让，即“卖壳”作准备。

撤辣后入市、仅缴税799万

是次交易于楼市全面撤辣后才进行，因此税款仅799万元，占楼价约4.25%。不过假若买家于撤辣前入市，该公司客便需要缴付多达楼价15%的辣招税，涉及2,820万元，反映撤辣后悭税2,021万元或近72%。

1.88亿沽货　平均每间客房990万

项目位于干诺道西120号，总建筑面积约2.3万平方呎，提供19个全海景单位，属一梯一伙设计，单位面积约1,050平方呎。至于地下至3楼为基座商舖，合共约8,840平方呎，以今次买入价计，每间客房平均990万元。