邓成波家族｜悦品度假酒店· 屯门沦银主盘被放售　一年前叫价15亿

“舖王”邓成波家族持有的屯门建丰街4号“悦品度假酒店· 屯门”，早前于5月17日遭工银亚洲委托罗兵咸接管。高力及莱坊（香港）表示，承接管人命委托为联合独家代理出售屯门建丰街4 号“悦品度假酒店· 屯门”。翻查资料，该幢酒店在2023年4月曾推出放售，当时意向价14.8亿元。

物业位于屯门建丰街及震寰路交界，楼高共14层，落成年份为1982年，并于2019年进行活化；总建筑面积约227,107平方呎，共提供430间客房，停车位数目共23个 (包括私家车、旅游巴士及货车)。

楼高共14层、提供430间客房

高力香港资本市场及投资服务部主管翟聪表示，疫情过后，尽管环球经济仍处于不稳定状态，但由于入境旅游业复苏理想，在香港政府大力推动旅游及商务活动下，从而驱动著零售和酒店投资的增长。

他又指，过去2年内，本港录得多宗全幢酒店成交，当中包括由庄士国际以16.5亿出售之红磡芜湖街83号“逸．酒店”、由华大酒店集团以14.2亿元收购之荃湾汀兰居、以及经营共居空间之国际集团WEAVE LIVING以13.75购入大角咀九龙珀丽酒店等，反映出投资者对酒店市场的长期信心仍然很高。

莱坊执行董事及大中华区私人客户主管麦子兴表示，悦品度假酒店‧屯门是香港首间度假主题酒店，客房及套房采用各国风格装饰，共提供430个房间。此外，更附设商舖、餐厅、会议室、儿童游戏室及户外游泳池等设备。同时，物业毗邻前九巴车厂逾207万平方呎之大型综合发展用地，拟建3座大型商厦及零售商场，料将来项目落成后，定必成为屯门区一个全新地标。

酒店平均入住率90%

现时酒店平均入住率为90%，预计酒店业将持续复苏，需求动力对市场有利。入境旅游改善将推动市场势头，包括会议、展览等商务旅客可望重临。投资者不妨把握时机，趁著市场仍处于复苏期购入物业，待全球经济及旅游业全面回复时，可享有稳定租金收入和物业升值回报。