上半年租金升3.16%　中原：学生专才需求殷切　料今季租金升3%

楼价虽有回落，住宅租金却持续上升。于中原地产公布的6月城市租金报告中，中原城市租金指数（CRI）连升4个月，最新报120.28点，环比急升2.17%，升幅达2016年10月以来最大。CRI 4个月累升3.78%，创54个月新高，重上2019年12月水平。

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，受惠学生及专才租盘需求殷切，料第三季租金将持续平稳上升约3%，CRI或上124点水平。

上半年整体租金上升3.16%

截止今年上半年，CRI升3.16%，CRI_Mass升3.43%，CRI（中小型单位）升3.37%，CRI（大型单位）升1.44%。港岛升2.16%，九龙升3.74%，新界东升3.18%，新界西升4.56%。剔除豪宅屋苑后，于117个大型成份屋苑中，上半年有10个屋苑的租金调整升达超一成。

三大租金指数升幅扩大　四区大型屋苑租金均升逾2%

中原城市大型屋苑租金指数（CRI_Mass）新报126.17点，环比升2.29%，连升4个月共4.42%；CRI（中小型单位）新报122.73点，环比升2.25%，连升4个月共4.03%。CRI（大型单位）报104.20点，环比升1.46%。三大租金指数升幅同样扩大，反映租务市场持续活跃，已顺利进入暑期季节性旺市。

以区域划分，四区大型屋苑租金（CRI_Mass）均升逾2%。新界西149.52点，环比升2.65%，3个月累升5.98%。港岛报114.91点，环比升2.24%，3月累升4.68%。九龙报113.55点，环比升2.22%，2个月累升2.54%，新界东报143.84点，环比升2.03%，2个月累升2.55%。

上半年10个屋苑租金升逾一成

剔除豪宅屋苑后，于117个大型成份屋苑中，上半年有10个屋苑的实呎调整租金上升达一成以上。租金升幅较多的为二线屋苑，宇晴轩升19.57%，誉‧港湾升15.21%，屯门市广场升14.17%，大兴花园升13.81%，听涛雅苑升12.50%，映湾园升12.32%，叠茵庭升11.35%，深湾轩升10.53%，得宝花园升10.41%，嘉辉花园升10.35%。