十大屋苑周末10宗成交 按周再升11% 太古城三房升值逾六成
撰文: 蔡伟南
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中原地产十大屋苑本周末录10宗成交,按周再升11.1%,连升两周。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示,启德一手新盘以低价推出,随即成市场焦点,不少买家于周末参观示位及入票,收票情况理想,更带动整体入市气氛,部份二手业主亦开始面对现实愿意让步,扩大议幅,料本月二手交投平稳发展。
港岛区方面,本周末屋苑录一宗成交,太古城宝山阁高层F室,实用面积691平方呎,3房间隔,享开扬城市景观,开价950万元,最新以845万元成交,累减105万元或约11%,呎价12,229元。原业主则于2010年以524万元买入,持货约14年,是次沽出账面获利321万元,单位期内升值逾6成。
海怡半岛本周末录得1宗成交,新成交为25座中层D室,实用面积519平方呎,2房间隔,以650万元易手,呎价12,524元。
九龙区方面,美孚新邨本周末录约2宗成交,较上星期增加一宗,包括2期百老汇街44号低层C室,实用面积931平方呎,属3房间隔,议价后以810万元易手,折合实用呎价8,700元。
新界区方面,嘉湖山庄本周末录约3宗成交,较上周录1宗增加2宗。新成交包括乐湖居13座低层C室,实用面积551平方呎,3房间隔,以388万元易手,呎价7,042元。原业主于2013年1月以292万元买入单位,持货约11年,帐面获利96万元,升值33%。现时普遍买家入市意欲不高,业主需进一步扩大议价空间吸引买家。
本周末映湾园录2宗成交,成交单位包括8座高层C室,实用面积550平方呎,2房间隔,议价后以560万元将单位易手,呎价10,182元。