邓成波家族两物业遭工银接管　海滨广场“劈价”放售惟乏人问津

“舖王”邓成波家族持有物业近年来一直以低价抛售。最新有报道指出，邓成波家族持有的两项物业，包括屯门建丰街4号悦品度假酒店，以及荃湾“死场”海滨广场,，于5月17日双双遭工银亚洲委托罗兵咸接管。

两大物业早年被抵押作二按、三按

《明报》报道指，上述两个被用作抵押的家族物业终工银亚洲收回接管。报道指出，邓耀邦发展的正品系公司之一的“正品商事有限公司”、“正品营销有限公司”，以及经营民生的“正笙有限公司”在4月已遭法庭颁令强制清盘。

2021年1月“正品商事有限公司”及邓氏家族另外一些持股公司包括“华域投资”等曾向工银亚洲借贷，并以持有悦品度假酒店的“百岁堂有限公司”作为二按抵押品。

另外，“华域”持有的“死场”海滨广场，该公司亦曾遭“正品商事有限公司”向工银亚洲抵押作二按及三按。

死场“劈价”沽售、无人问津

被接管的其中一项物业海滨广场多年来被戏称为“死场”、“鬼城”。邓成波家族于2015年以约8.2亿元购入物业，及后2022年以约13亿元放售，到去年5月的意向价已降至约12 亿元。去年尾更委托世邦魏理仕以意向价9亿元放售，叫价比5月份已经下调过的12亿元叫价再低25%。

海滨广场近十年间多度易手

翻查早年资料，及至2012年，新世界（0017）把海滨广场以5亿元低价卖予宏安集团（1243）。三年后宏安再以8亿元售予邓成波家族。2017年业主曾计划将整个商场改作私立学校或医疗中心，惟不了了之。

为吸人流，2018年场内部分楼面曾租予以丧尸为主题的真人实境游戏公司，但维持不久又回复死寂状态，场内长期未有开灯，故被戏称为“死场”、“鬼城”。

至于屯门悦品度假酒店， 由邓成波家族于2013年斥5亿元购入，该酒店前身为屯门有成工业大厦，其后活化改装成酒店，并于2019年开业。惟2023年4月其家族已委托戴德梁行独家代理放售项目，意向价14.8亿元，惟至无人问津，最终被被债权人接管。