恒大许家印山顶布力径大宅银主盘　落实4.48亿沽　较早前估值削半

恒大（3333）近年陷入债务危机，其创办人许家印及相关人士持有的山顶布力径10号B座大宅，在2022年11月被接管，早前接管人委托代理出售该大宅，于2023年3月下旬截标，及后一直未有消息。上月有市场消息指出，该幢大厦以约4.7亿元沽出，惟据最新资料显，该幢银主盘大宅落实以4.48亿元沽出，较一年前大宅市值达8.8亿元，低约一半或49%。

成交呎价8.66万

上述山顶布力径10号B座大宅，在2023年3月份正式委托代理推出招标，大宅实用面积约5,171平方呎，当时市值8.8亿元计，呎价约170,180元。当时代理表示，大宅接获数十组客查询，当中超过六成属本地老牌家族及超级富豪，余下约三成为国内客。

律师行代入市　真正买家身份不明

据最新资料，上述大宅在5月17日以4.48亿元沽出，成交呎价约86,637元，新买家为THE SASSICAIA COMPANY LIMITED，其公司董事为一名律师，而公司注册办事处为中环历山大厦6楼。该地址为一家律师楼，因此料代替真正买家入市。

据《香港01》2022年11月报道，上述山顶布力径10号B座大宅，由许家印透过离岸公司迂回控股，曾出租多年，2021年10月抵押予中国建设银行（亚洲），以作当时过期未付的2.6亿美元债券宽限。去年11月大宅被中国建设银行（亚洲）接管。

事实上，许家印在2010年透过公司转让形式，向新世界（0017）购入多间布力径洋房。其中，10号C座大宅面积约5,433平方呎，由许家印直接控股，并用作自住，2021年亦抵押了予财务公司欧力士。