楼市飘忽不定　业主入市唔够半年急卖将军澳私楼　实蚀5万甩身

撤辣后楼市走势反复，有业主入市后短时间内再度沽货离场。将军澳Monterey一伙一房单位最新以628万元沽出，呎价16,972元。原业主于今年1月入市，持货不足半年帐赚10万元，但扣除其他买卖成本，料需实蚀5万元离场。

香港置业首席分区董事刘浩勤表示，该单位为Monterey 5座低层H室，实用面积370平方呎，一房间隔，坐向西边，外望海景。单位最新以628万元易手，折合呎价16,972元。根据中银网上物业估价显示，单位估值为634万元，折合呎价17,135元。即是次成交价较估价低出约0.9%。

持货5个月帐面微赚10万

原业主于今年1月以618万元购入单位，持货仅5个月，现转售帐面获利10万元，轻微升值1.6%。不过代理透露，业主买入时需缴付15.3万元印花税，若加上佣金及律师费等成本，料为明赚实蚀。