铁路半新盘蚀唔停　柏傲庄一房733万沽　持货3年贬值一成

二手市场续以蚀让成交为主，大围站上盖屋苑柏傲庄有业主新近以733万元沽出一房，持货3年转手帐面蚀近一成。

中原地产分行副区域营业经理刘俊杰表示，是次成交为大围柏傲庄1期3B座高层D室，实用面积327平方呎，属一房间隔。单位最初以760万元叫价放盘，经议价后以733万元沽出，呎价22,416元。据知，新买家为上车客，见屋苑交通便利，亦有大型商场及会所，生活配套完善，即入市单位自用。

单位3年帐面蚀近一成

参考同类成交单位属柏傲庄1期3B座高层D室，实用面积相同，较是次成交单位低3层，该单位于今年4月初以720.8万元沽出，呎价22043元，其原业主持货不足4年，帐面亦输一成离场。

至于，原业主则于2021年以810万元买入单位，持货3年，是次转手帐面蚀让约77万元，单位期内贬值约9.5%。