全港最细纳米旧楼逆市反升！挞订后218万重售、一年升值15万|多图

近年纳米盘蚀让成风，即使为楼龄较新的屋苑仍录得多宗大额蚀让成交，单位楼价折让超过3至5成。不过近日港岛一伙迷你户却罕见地录得短期获利个案，单位位处坚尼地城怡景苑，实用面积只有119平方呎，最新成交价218万元，呎价18,319元。原业主于去年入市现帐赚15万元离场，楼价升值7%。

今年4月曾以230万沽　其后遭挞订

中原地产分行高级代理颜硕斌表示，该单位为怡景苑中层D室，实用面积119平方呎，开放式间隔。以独立单位实用面积计，属全港最细的间隔（不计㓥房）之一。据悉，单位曾于今年4月以230万元沽出，但其后遭挞订。最新再获新买家洽购，终成功以218万元重售，较挞订前成交价平12万元约5%，折合呎价18,319元。

月租8800元　租金回报料4.8厘

代理指，单位早前有租户以每月8,800元承租，不过租约已到期。若新买家以同样价格租出，估计可享4.8厘租金回报。

↓↓怡景苑中层D室↓↓

楼龄36年、1年转手帐赚15万

怡景苑为单幢式物业，全幢4层仅提供31伙单位，楼龄36年。资料显示，对上一宗同类成交于去年3月促成，单位为3楼D室，面积间隔相同，成交价为263万元，呎价22,101元。即是次成交价较1年前同类户低出约17%。

去年4月买入价203万

原业主为投资客，于2023年4月以203万元购入单位，持货1年多转手帐面获利15万元，期内升值约7%。此外，由于楼价低于300万元，是次交易仅需要缴税100元。