NOVOLAND 3B期首批154伙　最平3球有找　均价1.16万较前4期低一成

新地（0016）屯门兆康NOVO LAND第3B期今日（11日）公布首张价单，涉及154伙，折实平均呎价11,598元。是次开价水平均低于过去4期（第1A、1B期、2A、2B期）的首批折实均价约1.31万至1.39万元，回落约12%至17%。

雷霆形容首批“无敌贴市价”　料市场、买家会接受

新地副董事总经理雷霆形容，首批单位属“无敌贴市价”，由于座向、景观有别，料价钱亦会受市场及买家接受。另他指，撤辣后一手、二手交投大幅上升，料1月至6月一手成交将突破9,000宗。由于输入海外人才计划成功，租务市场亦活跃 ，如下半年减息，料楼市复苏步伐更快。

首张价单提供154伙

新地代理总经理陈汉麟表示，首张价单提供154伙，包括开放式至三间隔。当中开放式占10伙、一房占10伙、 两房占114伙、三房占20伙。实用面积由252至543平方呎，首批单位的价单定价351.5万至745.9万元，价单呎价由13,034元至14,459元。

设特别楼按贷款　最多可借楼价125％

另外亦提供灵活付款计划提供多款按揭贷款安排，包括第二按揭贷款、备用一按、备用二按及首次推出突破性“King’s Key S+ 125”按揭贷款。当中 “King's Key S+ 125”楼按贷款，最高可借现有物业125%楼价。

首批折实呎价11,079元至12,290元

以最高折扣15%计，折实售价298.77万至634.01万元，折实呎价11,079元至12,290元。整批单位市值逾9亿元。

陈汉麟又表示，项目明日对外开放示范单位，下周正接受认购登记，将视乎收票情况决定加推。

开放式户折实价297.88万、呎价不足1.2万

该盘入场单位为Fiskars第2A座3楼E室，实用面积252平方呎，属开放式户，折实售价298.77万元，呎价11,856元。一房户最平为Fiskars第2A座3楼F室，实用面积303平方呎，折实售价365.67万元，呎价12,068元。

三房折实最平608万起

两房户为Fiskars第2B座3楼F室，实用面积416平方呎，折实售价480.67万元，呎价11,555元。三房入场单位为Fiskars第2A座3楼H室，实用面积543平方呎，折实售价608.51万元，呎价11,206元。

NOVO LAND第2A期186伙　折实均价13,598元

参考NOVO LAND第1A期，2022年7月公布首批165伙价单，折实均价13,188元，开放式单位折实售329.7万元；另第1B期2022年8月推首批160伙，折实均价为13,998元，开放式单位折实售341.27万元。

至于，第2A期2023年5月推首批186伙，折实均价为13,598元，开放式单位折实售334.73万元；第2B期2023年2月推首批146伙，折实均价为13,288元，一房单位折实售425.51万元。