元朗旧楼3年劲蚀两成半 买家租楼不成 经代理介绍转軚“上车”

撰文: 柳英杰
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楼市租盘短缺,有部分租客见市况回落至合适水平,故“租转买”入市。元朗区有买家原先打算租楼,惟见区内租盘短缺,经代理介绍下转軚入市“上车”买入元朗大厦一个高层单位。该单位由2021年以370万元买入,新近以278万元沽出,即单位三年大幅贬值近两成半。

美联物业分行区域经理翟安晖表示,是次成交单位为远东发展元朗大厦高层G室,单位实用面积313平方呎,属一房间隔。原业主早前以300万元叫价放盘,因应市况减至278万元沽出,呎价近8,881元。

据了解,原业主于2021年7月以370万元买入单位,持货近三年帐面蚀让近92万元,单位期内贬值24.86%。

↓↓元朗大厦高层G室↓↓

租楼不成 转軚“上车”

新买家为区内租客,早前在区内一直物色心仪租盘,惟元朗区内租盘极为缺盘。代理随即介绍有装修笋盘予新买家,同时提供每月按揭供款等详情,故立即经代理相约业主睇盘还价,最终成功转軚入市“上车”。

元朗大厦。