奥运站珑玺四房4000万沽　豪宅业主13年劲蚀939万　低估价逾14%

二手市场续以蚀让成交为主，连豪宅市场亦难逃蚀让。奥运站珑玺一伙四房双套单位新近以4,000万元沽，低估价最多逾14%。原业主持货近13年，扣除目前车位市价250万元，转手都需要帐面损手939万元离场。

中原地产分行首席分区营业经理黄家全表示，是次成交为奥运站珑玺1座高层A室，实用面积1,463平方呎，属四房双套房间隔，另设工人套房，单位座向西南方，可望海景。单位单位最初在今年3月以4,600万元叫价放盘，最新以4,000万元沽出，呎价27,341元。

低估价最多逾14%

参考同类单位于去年12月初沽出，涉及为1座高层A室，实用面积相同，当时成交3,950万元，呎价为26,999元，反映单位过去半年未见有太大波幅。另据中银网上银行估价，上述单位估价为4,587万元，而恒生估价则为4,236万元。即最新成交价较估价低出5.9%至14.7%。

至于，原业主于2011年8月以5,189万元连车位买入，持货近13年，是次扣除车位市价250万元，转手帐面亦需蚀让939万元。