华润鲗鱼涌舖7500万易手　高放盘价500万　持货34年升值11.5倍

本港舖市交投渐趋兴旺。华润集团旗下鲗鱼涌英皇道地舖新近以7,500万元易手，舖位早前叫价7,000万元，即成交价比放盘价高出近500万元。

成交舖位为鲗鱼涌英皇道1025至1037号惠安苑低层地下LG2舖，建筑平积近2,140平方呎，舖面阔66呎，连入口楼梯位约13呎，合共近80呎面。

上述舖位前身为U Select，目前由营养丰食品专门店租用，租约期直至2029年6月30日，租金水平不多于23万元，新买家料可享租金回报3.2厘。

高放盘价500万成交　市传交回内地母公司接手

据了解，上述舖位早前以7,000万元叫价放盘，惟新近以7,500万元成交，成交价比放盘价高出近500万元，或7.1%。原业主于1990年以600万买入，持货34年升11.5倍。

市场消息指，新买家是海外公司，上述成交有可能为华润香港将舖位交回内地母公司接手，或属内部成交。

盛汇商舖基金创办人李根兴指出，此舖门面阔，向华兰路，但舖型较奇怪，要行落十级楼梯下层才到入口。舖内也较多柱位。现回报3.2%不算高，锁至2029年最多3.68%。