舖王邓成波家族再沽货　3500万沽尖沙咀弥敦道地库　8年贬值43%

有“舖王”之称的已故商人邓成波，其家族近年频频沽货套现。市场消息指，其家族持有的尖沙咀弥敦道喜利大厦地库全层，新近以3,500万元沽出，较原业主于2016年6,200万元买入价低出2,700万元，或43.5%。

是次成交舖位为尖沙咀弥敦道81号喜利大厦地库全层，建筑面积约为5,476平方呎，舖位新近以3,500万元成交，呎价近6,392元。舖位目前由健身室Fit 24租用，月租达12.5万元，租约期直至2026年5月31日完结，料新买家可享租金回报4.3厘。

据了解，上述舖位由有“舖王”之称的已故商人邓成波持有，邓成波于2016年以6,200万元买入舖位，即持货8年舖位大幅跌价2,700万元，或43.5%。

早前“低水”放售舖位　意向价6000万

事实上，上述舖位邓成波家族于去年亦曾叫价出售，当时更以“低水”价作招徕。当时，其家族委托美联以意向售价约6,000万元，折合每平方呎约9,523元叫价放盘，唯最终无人问津。

而代理亦以2022年类似成交作对比，指出2022年7月与物业同处弥敦道的邻近地库，以呎价约1.3万成交，相较之下卖家放售价格“低水”。