见楼价仍低水、睇好楼市发展　准新人掷390万买屯门三房筑爱巢

楼市气氛好转，有准新人见楼价仍处低位，睇楼后决定把握时机掷390万元买屯门怡乐花园三房作婚后安乐窝。 原业主持货29年，转手赚近三球离场。

中原地产分行经理曾慧敬表示，是次成交为屯门怡乐花园1座低层F室，实用面积511平方呎，属三房间隔，座向西面。据知，单位最初于3月中以420万元叫价放盘，经双方议价后，业主同意减价30万元，终以390万元沽出，呎价7632元。

见楼价仍低水、睇好楼市发展

至于，新买家为一对准新人，见目前楼价仍处低位，楼市发展亦向好，亦于睇楼后认为单位间隔四正，价钱符合预算，考虑不久便决定把握时机入市。据中银网上银行估价，上述单位估价为423万元，而恒生估价则为431万元。即最新成交价较估价低7.8%至9.5%。

据知，原业主于1995年9月以103万元买入，持货29年，是次转手帐面获利287万元，单位期内升值2.78倍。