蚀让价放盘卖楼　上水维也纳花园三房578万沽　四年贬值93万

二手市场淡静，北区二三线屋苑有买家寻宝，上水维也纳花园三房单位新近以578万元沽出，呎价不呎9,000元。原业主持货四年转手帐蚀让93万元离场。

美联物业首席助理联席董事王子超表示，是次成交为上水维也纳花园1座低层B室，实用面积677平方呎，属三房套间隔。据知，原业主最初以“蚀让价”580万元叫价放盘，单位新近以578万元沽出，呎价为8,537元，属市场价成交。

四年贬值93万

至于新买家为区内换楼客。另据恒生网上银行估价显示为559万元，即最新成交价较估价高出3.8%。据知， 原业主则于2020年以671万元购入单位，持货约4年，是次转手帐面蚀让93万元，单位期内贬值13.9%。