山顶南区上月交投量升3成　租务急涨5成、深水湾大宅月租23万

一手市场交投转活，豪宅市场亦受惠。据美联物业统计表示， 山顶南区于4月份录约17宗买卖成交，环比升3成，至于成交金额更录得约17.82亿元，升幅近1.4倍。美联物业山顶南区豪宅首席区域营业董事方富义表示，反映豪宅气氛已进一步升温，豪宅客入市意欲上升。而全月逾亿元成交更录得约6宗，环比上升逾3倍。

据该行山顶南区分行统计，刚过去的4月份，山顶南区共录得约17宗买卖，涉及金额约17.82亿元，较3月份约13宗及约7.55亿元，各升30.77%及上升约1.36倍。按一二手划分，3月份区内未录得一手成交，但踏入4月份则连录10宗一手成交，涉及金额更约达9.88亿元。当中一手表现较突出的为ONE STANLEY，上月录得9宗，而5月至今亦已录得1宗，暂累录得约10宗洋房及分层户成交。

至于上月区内二手成交则占约7宗，成交额约7.94亿元。更值得留意，受惠豪宅买家入市意欲增加，尤其是超级豪宅亦录得多宗成交，全月逾亿元成交录得6宗，较3月份2宗上升约315.04%，而当中占4宗为一手成交。

上月山顶南区录4宗洋房成交　吸金9.41亿元

若以类型分布，山顶南区4月份录得的成交中，洋房占4宗，涉及约9.41亿元。至于分层户占12宗，成交金额约8.41亿元。而指标屋苑中，阳明山庄录得3宗买卖，而红山半岛亦录得1宗分层户成交。

成交个案方面，成交额最高的为香岛道33号洋房，成交额约4.5亿元，而平均呎价约9.789万元亦居首。而寿臣山道15号洋房则录一宗约2.5996亿元成交，以及山顶道8-12号一分层户以约1.2亿元易手，位列山顶南区4月份成交额三甲位置。

上月豪宅租务环比升逾五成　新地郭氏深水湾大宅月租23万

租务市场方面，4月份录得约44宗租务，涉及每月总金额约为514.56万元，环比分别上升51.72%及52.9%。而洋房占12宗，10万元或以上月租的大额成交则占约24宗，环比均升约1倍。而大额租务表现中，租金最高的首三位涉为香岛道42号单号洋房，以月租约52万元成交居首，深水湾径8号分层户月租约28万元成交，以及一宗浅水湾道61至63号双号洋房以月租约23万元成交。

据市场消息指，该深水湾道63号双号洋房属新地（0016）郭氏家族旗下物业，实用面积2,838平方呎连317平方呎花园，租客为内地企业高管。