屯门四百呎私楼240万平卖　呎价5千几等同公屋　业主劈价仍赚40万

新界二线屋苑闪现低价成交。屯门蓝地怡庐一伙两房单位最新以240万元沽出，呎价仅5,797元，接近公屋价钱。原业主于7年前买入仍赚40万元离场，升值两成。

28天置陈中湉表示，该单位为怡庐4座中低层A室，实用面积414平方呎，两房间隔，图片可见单位装修复古。原业主为内地人士，早前叫价320万元放售并获新买家洽询。

据悉新买家为投资客，见现时二手市场交投量升价跌，决定入市捞底。单位最终议价以240万元成交，劈价80万元约25%，折合呎价仅5,797元。

↓怡庐4座中低层A室↓

创屋苑5年呎价、造价新低

资料显示，屋苑近年成交量不多，2019年至今约有10宗，成交呎价由7,381元至9,881元不等。反映是次成交呎价创屋苑至少5年新低，同时亦创造价新低，更较近年最低成交再平2成。

原业主于2017年以200万元购入单位，持货7年，即使是次以低价转售，帐面仍赚40万元，升值2成。