沙田第一城两房466万易手　业主持货7年、仅卖贵1万蚊｜多图

楼价从高位回落，部分业主持货多年只能平手离场。指标屋苑沙田第一城一伙两房单位新近以466万元沽出，呎价14,251元。业主7年前买入，帐面仅高买入价1万元，扣除成本料实蚀离场。

世纪21奇丰物业高级分行经理李嘉文表示，单位为10座高层C室，实用面积327平方呎，两房间隔，座向东北望开扬远景。单位原叫价470万元，放盘短短一星期即获查询，最终经议价后以466万元沽出，折合呎价14,251元。

↓沙田第一城10座高层C室↓

7年帐面仅赚1万元

资料显示，屋苑4月约有86宗二手成交，平均成交呎价约13529元，反映单位呎价略高于近期市价5%.

原业主于2017年1月以465万元购入上址，持货7年多至今转售，帐面只轻微升值1万元，升幅几乎近原地踏步。若扣除厘印费等交易成本，业主需实蚀让离场。