邓成波家族何文田银主豪宅劈两成沽　呎价仅1.2万、平楼下单位4成

舖王邓成波家族早前有两伙位于何文田天次楼的收租住宅物业沦为银主盘，被银主推出市场上放售，合共叫价高达5,800万元。其中一伙低层户最新以2,300万元劈价两成沽出，呎价仅12,208元，较8年前楼下单位卖平近4成。

市场消息指，该单位为天次楼低层B室，实用面积1,884平方呎，设有雅装。单位现有租户以每月约4.68万元承租，租约期至今年11月底，早前叫价约2,850万元连租约放售。单位最新成功以2,300万元沽出，累减550万元即近2成，折合呎价12,208元，贴近新界价格水平。

翻查资料，位处是次单位楼下的B室曾于2016年1月易手，当时成交价为3,700万元，呎价19,639元。可见是次银主盘较8年前同类单位跌价37%近4成。

↓何文田天次楼低层B室↓

邓成波2004年以4380万连购6伙

根据资料，天次楼为一幢楼龄约59年的单幢式旧楼，提供12伙。邓成波家族或有关人士于2004年底，以4,380万元购入该厦共6伙及部份车位。而上述两伙天次楼银主盘曾向华侨永亨银行承做按揭。