基汇资本收购东京29幢住宅、涉835伙　对日本住宅市场有信心

房地产私募基金管理公司基汇资本今日（19日）宣布公司旗下由卡塔尔投资局（QIA）及一家机构投资者投资的日本多户型住宅房地产投资平台，已联同领先房地产投资管理公司Alyssa Partners，向一家日本大型综合企业收购位于日本东京的住宅资产组合。Alyssa Partners作为少数股权投资者和资产管理者参与此次交易。

成功收购29幢住宅　涉及835伙

项目由29幢多户型住宅组成，地理位置优越，遍布东京各地，平均楼龄少于三年。总建筑面积约3万平方米（32.2万平方呎），共提供835个住宅单位。

基汇资本董事总经理、投资部合伙人及日本地区主管卢洛琳表示，对日本住宅产业的长期前景，以及其房地产市场的韧性抱有信心。是次收购的多层住宅位置便利，有助进一步发挥提升物业价值与吸引力。

东京住宅市场是最具韧性的产业

基汇资本指，东京住宅市场是最具韧性的产业之一，现金流较为稳定。过去12年，东京住宅的占用率从未低于95%。即使经历全球金融危机及疫情两大市场冲击，租金依然稳固，分别仅回调10%及5%（而写字楼租金则急剧下降）。受通胀、工资增长及建筑成本上升支持，东京住宅租金于2023年开始上扬，增加了3.5%。