换楼客卖走居屋升级私楼　掷560万买将军澳海悦豪园两房｜多图

二手市场交投转活，有换楼客趁机卖走居屋单位升级至私楼，掷560万元买将军澳海悦豪园两房，呎价12,963元。原业主持货约13年转手帐赚约244万元。

美联物业分行区域经理黄少明表示，是次成交为将军澳海悦豪园2座中低层D室，实用面积约432平方呎，属两房间隔。单位曾用作投资收租用，原业主于去年7月以开价约670万元，及后下调至595万元。单位新近以560万元沽出，呎价约12,963元。

↓↓将军澳海悦豪园2座中低层D室↓↓

换楼客卖走居屋升级私楼

至于新买家为换楼客，刚卖出一伙一房的居屋单位，及后见上述单位间隔四正，亦钟情环境舒适，决定入市。另据中银网上银行估价，上述单位估价为593万元，而恒生估价则为603万元。即最新成交价较估价低5.6%至7.1%。

据知，原业主于2011年10月以316万元买入，持货约13年，是次转手帐面获利约244万元，单位期内升值或约77.2%。黄少明补充，上述屋苑本月暂录3宗成交，平均呎价12,381元。