马鞍山晓峰湾畔两房625万沽、高估价3.6%　原业主仍帐输一球

二手市场交投上升，但成交续以蚀让为主。马鞍山晓峰湾畔有两房3个月减65万元，终以625万元沽出，高银行估价3.6% ，惟原业主仍需帐面蚀逾一球离场。

世纪21分行经理黄宗信表示，是次成交为马鞍山晓峰湾畔5座低层B室，实用面积482平方呎，属两房间隔，座向北面望海景。单位于三个月前以690万元叫价放盘，终累减65万元或9.4%，以625万元沽出，呎价12,967元。

高银行估价3.6%

参考同类单位于2021年6月沽出，涉及为同座低层B室，当时成交800万元，反映单位事隔近三年跌22%。另据中银网上银行估价，上述单位估价为603万元，而恒生估价则608万元。即最新成交价较估价高2.8%至3.6%。

据了解，原业主于2020年4月以730万元入市，持货4年至今沽售，是次转手帐面蚀让105万元，单位期内贬值14.4%。

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