黄竹坑BLUE COAST暂收逾9000票　短期内或加推新价单

长实（1113）与港铁（0066）合作发展的黄竹坑站港岛南岸第3期BLUE COAST 3B期，以“捞底价”开盘，首张价单渉及138伙，折实平均呎价21,968元，两房入场费878万起，属港岛南岸系列当中最平。该盘其后再原价加推2号价单，涉及110伙，折实平均呎价22,703元。

市场消息指出，截至今日30日晚上8时，暂录逾9,000个认购登记，冻结资金约9亿元。以最新收票及首两张价单合共248伙计算，暂时超额认购35倍。

长实营业部助理首席经理杨桂玲表示，示范单位开放两日半，参观人次已逾一万人，首两日以港岛区客人为主，今天九龙区换楼客有上升趋势，因Blue Coast 价钱极具竞争力，收窄与九龙区换楼的成本差距，所以吸引不少九龙区客人前来参观。首两张价单共推248伙占Blue Coast单位近4成，希望短期内可加推第3号价单。

短期内或加推第3号价单

长实营业部首席经理郭子威表示，复活节假期第三日，参观客人港人比例超过8成，外游回港便即到示范单位参观。

长实执行董事赵国雄表示市场利好因素较多，Blue Coast 吸引不少换楼自住客人。据报道料收租投资回报约3至4厘，有助按揭供款，所以启动了大部分投资客入市。如市场反应热烈，将毫不犹疑加推，回应市场需求。

首张价单138伙折实均价21,968元

BLUE COAST 3B期首批138伙单位，折实平均呎价21,968元，实用面积由452至972平方呎，户型涵盖两房至三房。以最高折扣15%计，折实售价由878万至2,313.3万元，折实呎价由18,998至24,072元。

2号价单110伙折实均价22,703元

至于2号价单提供110伙，折实平均呎价22,703元，实用面积由452至972平方呎，折实售价905.8万至2,472.1万元，折实呎价19,938至25,805元。

↓BLUE COAST 3B期首日参观情况↓

↓BLUE COAST第1B座28楼C室经改动示范单位↓

港岛南岸第四期海盈山首推88伙　一房入场996.7万

参考项目同区近年新盘开价，同属黄竹坑站上盖港岛南岸第四期海盈山于2023年7月推出，首批提供88伙，折实均价为27,989元。港岛南岸第二期扬海于2021年8推出，首批120伙单位，折实均价30,880元。而港岛南岸第一期晋环于2021年4月推出，首批160伙单位，折实均价29,689元。

若参考项目的同系期数，第一期于2021年推出时平均呎价约2.9万元，较是次相差约30%，亦反映了整体楼市有2成半至3成的调整。

项目提供642伙　设2座大楼

项目3B期设有2座大楼，分别为1A、1B座及2A、2B座，共提供642伙单位。当中1A座至1B座标准楼梯一梯4伙，2A至2B座标准楼梯分别一梯6至8伙。户型涵盖两房至四房，当中两房占50伙，面积452至454平方呎，两房一套占60伙，面积538平方呎，三房占474伙，面积728至1,006平方呎，而四房户占58伙，面积1,226至1,267平方呎。

不过值得留意的是，1A座的A、B、C、D室为“楼王”单位，共116伙，户型为大三房及四房均连露台设计。至于其余1B、2A、2B座则不设露台。