CCL回升0.62%　43周最大单周升幅　分析：展望楼价第二季止跌回稳

中原城市领先指数CCL最新报143.91点，按周升0.62%，是财政预算案公布当周的市况。政府全面撤辣及免压测，楼市气氛迅速好转，买家抢先入市，成交量急升，CCL结束3周连跌反弹，单周升幅为2023年5月后（近43周）以来最大。相信楼价短期内将寻底成功，展望第二季止跌回稳，CCL有望重上148点，即2023年12月底时的水平。

逾7年次低　2016年11月初水平徘徊

中原地产研究部高级联席董事杨明仪表示，本周CCL仍为逾7年次低，继续在2016年11月初水平徘徊，较2021年8月191.34点历史高位跌24.79%，亦较2023年4月168.40点高位跌14.54%，而2024年则累跌2.24%。3月21日美国联储局连续5次会议维持利率不变，并预期今年合共减息0.75厘，对本地二手楼价的影响将于4月中旬公布的CCL才开始反映。

其他指数方面，中原城市大型屋苑领先指数CCL Mass及CCL（中小型单位）终止3周连跌，各报144.33点及143.06点，各按周升0.86%及0.85%，升幅分别为43周及51周以来最大，同样于2016年10月中水平徘徊。CCL（大型单位）报148.21点，按周跌0.42%，连跌4周共2.50%，重返2017年3月中时水平。

四区楼价三升一跌　港岛楼价按周跌0.83%

按地区划分，四区楼价三升一跌。九龙CCL_Mass报141.37点，按周升2.62%，连跌3周后回升，升幅为56周以来最大，仍然于2017年1月初水平徘徊。新界东CCL_Mass报158.00点，按周升0.55%，升幅为18周以来最大，连升2周共0.59%，继续于2017年3月底水平徘徊。

新界西CCL_Mass报131.50点，按周升0.45%，结束2周连跌，仍然在2017年2月中水平徘徊。港岛CCL_Mass报143.17点，按周跌0.83%，连升2周后回软，继续于2016年8月底水平徘徊。