市传大型银行大削回赠　经络曹德明料不影响市民入市意欲

市传有大型银行大幅削减回赠，非新造按揭（转按或加按），不论贷款金额，更一律不设现金回赠。经络按揭转介首席副总裁曹德明表示，近期新盘及新盘货尾纷现低价开盘，预计上述情况不会影响市民入市意欲。

经络按揭转介曹德明表示，自政府撤辣及放宽按揭措施后，楼市交投虽有所回升，但楼价仍在低位整固阶段，加上现时一个月银行同业拆息长达半年徘徊4.5厘水平，拆息持续处于高水平，而银行未有调整最优惠利率，使按揭业务资金成本一直高企。估计基于成本及边际利润等考量，大型银行回归理性，以服务质素与市场竞争，料其他银行或因应自身条件而改变其按揭业务策略。

根据经络按揭转介研究部及土地注册处最新资料显示，今年2月份四大银行现楼市占率由上月65.8%下跌至62.3%，连跌5个月，创2年新低。曹德明表示，现时大型银行对按揭业务取态审慎，料四大银行及中小型银行市占率差距进一步收窄。

全新盘及货尾低价开盘　料不影响市民入市意欲

现时楼价回调，近期新盘及新盘货尾纷现低价开盘，交投重拾活跃，加上市场已预期美联储最快于年中有机会开始减息，本港息口亦料跟随回调，配合政府撤辣及放宽按揭措施，曹德明表示，即使银行削减回赠优惠，亦不会影响市民入市意欲。而现时仍有部份中小型银行为争取上半年的按揭业务，推出各项优惠吸引特定优质或大码客户，建议客户可货比三家，选择较多优惠的银行承造按揭。