烂尾楼｜郑州称147停工楼盘145个复工 专家忧心未来二次停工
今年6月，内地爆发烂尾楼业主断供潮，百余个城市受影响。郑州市9月7日称展开“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”的保交楼专项活动，信件中称在10月6日前，即一个月内实现全面复工。
《正观新闻》报道，郑州相关人员透露，全市已排查出147个已售停工、半停工商品住宅项目中，有145个实现全面、实质性复工，工作人员称“保交楼”专项行动取得重要阶段性成果。不过亦有房企专家忧心复工能否持续，担忧会二次停工，亦有陆媒质疑沦为“表演式复工”。
9月7日，被称为是“烂尾楼重灾区”的河南郑州市停工楼盘复工计划文件在互联网流传，文件中称郑州市将开展“保交楼”专项行动，“大干30天，确保全市停工楼盘全面复工”；文件称在10月6日前，即一个月内实现全面复工，官方证实该文件为真。
《正观新闻》10月6日报道，相关人员告诉记者，目前排查出的烂尾楼中已有145个楼盘复工，剩下的2个项目一个已进入破产重整程序，另一个项目已开始破产清算，预计11月底前可实现复工。
接连爆发烂尾楼、村镇银行风波的郑州也是优先推出解决方案的地方。烂尾楼断供潮爆发之初，地方政府率先成立规模达100亿元的（人民币，下同）房地产纾困基金，成为自7月初烂尾楼断供风波以来，首个地方性地产纾困基金。
据了解，郑州公安系围绕非法集资、偷逃税款、挪用资金、骗贷等常见涉房领域犯罪开展调查取证，“保交楼”专项行动以来，共约谈147家停工项目企业562家次，累计受理房地产领域违法犯罪案件50起，立案侦办31起，采取强制措施37人，限制出境人数250人，促成资金回拢85.06亿元（人民币，下同）。
郑州法院系统建构 “一楼盘一法官”工作模式，称专项行动以来，共解封相关项目37个；解封土地21宗，解封土地36.6万平方米；解封房产379套，解封房产3.08万平方米；解封帐户380个，解封资金8.62亿元；暂缓执行143 件，暂缓执行金额1.2亿元；符合破产条件的11个项目公司已全部汇入破产重整程序。
郑州财政金融也提供支援。据了解，专项行动以来，已落地4 个项目18.7亿元银行配资，批覆 7 个项目13.24亿元银行配资，正在稽核 17 个项目36.4亿元银行配资；郑州市地产纾困基金已确定落地项目8个，涉及总投资27亿元。
烂尾楼｜多地业主自行筹钱复工 浙江豪宅业主为收楼筹逾8000万（点图放大阅览）
郑州烂尾楼重灾区 复工沦表演？专家忧二次停工
据了解，郑州被内称选为“主要省会城市中，烂尾楼最严重的地方”，目前郑州获得首批70亿元专项借款资金支援，是全国争取到专项借款支援最多的城市。
《财新网》2日报道则称，郑州9月6日推出“保交楼”专项行动推进至今，一些资不抵债的项目迟迟无法复工。还有一些建案虽然重启施工，但救助资金不足，复工只是应付一下官方检查，沦为“表演式复工”。
文中指出，郑州烂尾楼解决难度大。主要问题包括：“纾困资金有限、追回挪用资金困难、以及当前房市低迷、供过于求，即使复工，但销售成绩不佳无法回笼更多资金的话”，难免很快又会“二次停工”。
多名郑州房企人士指出，当地大部分问题建案处于房屋已售但逾期交付状态，且项目基本都是封顶以后烂尾。根据法规，主体结构封顶，开发商就可以较大限度提取预售监管资金。因此，郑州多数停工楼盘预售监管帐户里的资金几乎都已被调用殆尽。
据了解，郑州首批纾困基金已陆续投放到郑州7个问题建案，多是先前产生较大社会负面影响的项目，但它们资可抵债，风险比较可控。此外，第一批50亿元全国性专项借款已下达郑州。
郑州本地房企人士说，相关部门已查清了各个停工建案后续保交楼所需建设资金，“但当下纾困资金有限，单个楼盘所能分配到的额度极少，无法覆盖建设资金缺口”。
有行业人士表示，因为救助资金本来就不多“新一轮施工能够持续多久很成疑问”，官方引入的郑州地方平台公司多不具备房产相关能力与经验，没有资金解决问题。若想真正保交楼，还是得依靠市场。
该人士表示，如果郑州楼市维持这种低迷态势，100个停工建案就算一时获得救助资金实现复工，一至两个月后，当资金消耗完毕，依然可能出现二次停工。