喷泉变“喷壶”仅配水泥池　济南屋苑货不对办疑为避新政提前交房

山东济南一个屋苑的业主近日收楼时，发现社区面貌“货不对办”，例如承诺的喷泉变成了石头喷水孔，犹如“喷壶”，水景仅成一个水泥池，毫无美感，另还有道路不平整、塑胶跑道变喷漆石子路等问题。不少业主认为，开发商还没建好却要提前半年交房，是想逃脱明年2月将要施行的有关“先验房后交房”的新政。

王先生早前在唐冶片区购买了山钢．锦悦华府楼盘，整个屋苑有2栋高层和7栋小高层，共计500多户。当时楼盘声称有喷泉、水景，结果近日交房时，王先生却发现喷泉变成一个只能喷出30厘米高的水柱的石头，犹如“喷壶”，水景更是一个纯毛坯的水泥池，周边全是泥沙，“太敷衍了”。

另外，置业顾问介绍的是园区绿化率达到35%，有花园、喷泉水系、环小区的塑胶跑道。可交房后，王先生才发现严重不符，不但屋苑道路不平整、绿化带未覆盖植被，很多工程还未完工。例如，1号楼、4号楼东侧的部分石板被挖开，周边堆了沙石，处于未完工的情况。同时，项目此前宣传网页曾印有中央景观园林等字样，但现场却未见踪影。

物业工作人员表示，开发商正派工人作收尾工作，至于塑胶跑道变石子跑道，他解释其属彩色透水混凝土，以便雨水渗透到地下。不过王先生认为，他们的感觉就是还没建好，又指还没建好却要提前半年交房，业主表示不满再进行整修，未免舍本逐末，

明年2月1日，当地将施行由济南市住建局印发的《关于开展济南市新建商品住宅工程主体结构开放日及先验房后交房活动实施意见》。所谓先验房后交房，即建设单位在新建商品住宅工程竣工验收合格、交付业主前，应组织业主开展验房活动，对业主提出的合理化质量问题，要及时组织参建单位整改到位等。因此不少业主认为，开发商正是想避开新政。不过物业工作人员解释，许多业主急着装修房子，故才会提前交付，至于收尾工作亦即将完工。