房住不炒｜北京市拟立法规范住房租赁　单位不得以㓥房形式出租

为保障房屋租赁当事人合法权益，北京市拟立法规范住房租赁条例，其中包括出租单位不得打隔断改变房屋内部结构、住房租金显著上涨时政府可采取干预措施等。

今日（24日）上午，北京市十五届人大常委会第三十五次会议召开，会议听取《北京市住房租赁条例（草案）》（以下简称《条例（草案）》）。《条例（草案）》提出，北京市坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，完善租购并举的住房政策，支持居民通过租赁方式解决住房问题，改善居住条件。

《条例（草案）》指，出租住房应当遵守房屋符合国家和本市关于建筑、治安、室内空气质量等安全规定和标准；具备供水、供电等基本居住条件；以原规划设计的房间为最小出租单位，不得打隔断改变房屋内部结构；起居室不得单独出租，厨房、卫生间、阳台、储藏室及其他非居住用途空间不得出租用于居住；人均使用面积和每个房间居住人数符合相关规定等规定。

至于租金问题，《条例（草案）》规定，市住房和城乡建设主管部门应当加强住房租金监测，住房租金显著上涨或者有可能显著上涨时，市政府可以采取涨价申报、限定租金或者租金涨幅等价格干预措施，稳定租金水平，并报国务院备案。市市场监督管理、住房和城乡建设主管部门可以提出采取价格干预措施的建议。市政府采取价格干预措施的，出租人应当执行；拒不执行的，由市场监督管理部门依法处理。