陆媒：今年楼市“金九银十”不再　北京有楼盘每平方米降价6000元

内地近月推行“房住不炒”政策，打击楼价上涨。俗称“金九银十”的9、10月是内地楼市的销售旺季，不过陆媒《证券日报》22日（周三）的报道引述专家指，预计今年“金九银十”将是多年以来最冷清的一年，多家房企资金链压力大，不排除后续出现明显降价的可能，楼市已经进入了下行通道。

据居理买房网AI大数据研究院数据显示，在今年中秋小长假，北京等全国26个重点城市成交量同比有不同程度下降，也有杭州等少数城市同比实现上涨。

另据中原地产研究中心统计数据显示，以北京为例，在中秋小长假前两天，新楼住宅网签234套，二手楼住宅161套；而对比来看，今年端午小长假前两天，新楼住宅网签351套，二手楼住宅227套。相隔三个多月时间，新楼住宅成交量下降33%，二手楼住宅下降29%。

一名地产操盘手向《证券日报》表示，“疫情、严查经营贷、二手房停贷、第二轮集中供地延期后出现流拍，这都对新房市场造成冲击。与今年的市场峰值相比，7月份，有些楼盘成交量腰斩，8月份甚至下降了70%”。在北京市场，个别楼盘出现了每平方米降价5000元-6000元（人民币，下同）出售的情况，这对市场上的其他楼盘造成极大压力。

这名地产操盘手又透露，在北京东南部的一个楼盘，由于开发商缺钱，为了抢夺市场上有购买能力的客源，给中介带客的渠道费点位高达10%，这是极为少见的现象，可见其对现金流的渴望程度和销售压力之大。

中原地产首席分析师张大伟直言，预计今年“金九银十”将是多年以来最冷清的一年，多家房企资金链压力大，不排除后续出现明显降价的可能，楼市已经进入了下行通道。